Leben IM ZENTRUM | Stadthaus Velbert

Das Projekt:

Der Weg in den nächsten Lebensabschnitt: Die Kinder sind aus dem Haus, die Pflege des Gartens erfordert viel Arbeit und für die Einkäufe in der Stadt ist der Weg zu weit. Das Stadthaus bietet eine Alternative mit einem zentralen Standort und hochwertig ausgestatteten Wohnungen.

Auf dem Grundstück Koelverstraße/Kurze Straße/Oststraße errichtet die Wohnungsbaugesellschaft Velbert 30 exklusive Eigentumswohnungen mit Tiefgarage sowie einem Bürotrakt.

Durch den U-förmigen Gebäudegrundriss entsteht in der Mitte eine grüne Oase als Kontrast des Stadtlebens vor der Haustür. Alle Wohnungen sind mit ein oder zwei Terrassen oder Balkonen ausgestattet. Ein Highlight sind die Penthaus-Wohnungen in der oberen Etage.

Die Wohnungen sind auf den Lebensabschnitt 50+ zugeschnitten: 

Passende Grundrisse für ein komfortables Wohngefühl, Aufzüge bis in die Tiefgarage und die Kellerräume, barrierearme Zugänge, hochwertige sanitäre Ausstattung sowie Parkettfußböden.


Durch die Nähe zu weiterführenden Schulen sind die größeren Wohnungen mit zwei oder drei Schlafräumen auch für Familien attraktiv.

Die Lage:

Mitten im Leben – mitten im Zentrum. Wer einmal in Zentrumsnähe gewohnt hat, möchte die kurzen Wege nicht mehr missen. Das Stadthaus befindet sich nur wenige Meter vom Herzen der Velberter Fußgängerzone entfernt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in wenigen Minuten erledigt werden. Darüber hinaus lädt die Fußgängerzone Velberts sowohl mit inhabergeführten als auch Filialfachgeschäften zum Bummeln ein.

Das nächste Café ist keine 100 Meter entfernt. 

Das Ärztehaus Medicum, Apotheken und Banken befinden sich ebenso nur wenige Schritte vom Stadthaus entfernt. Auch die Wege zum Rathaus, zur Post, zur Stadtbücherei, zum Standort des Wochenmarkts oder zum Zentralbusbahnhof sind kurz. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 50 Meter entfernt.

Kultur pur bietet das Forum Niederberg. Hier finden die verschiedensten kulturellen Veranstaltungen statt. 

Zum Beispiel klassische Konzerte, Opern, Schauspiel, Shows, Kabarett, Kleinkunst etc. Und das alles 100 Meter vor der Haustür.

Wer auf das Auto nicht verzichten möchte oder kann - der Autobahnanschluss der A44 und der A535 ist nur drei Autominuten entfernt. Die A535 verbindet Velbert mit Wuppertal, die A44 mit Essen. Der Ausbau der A44 in Richtung Düsseldorf hat bereits vor einigen Jahren begonnen. Nach Fertigstellung wird man dann die Düsseldorfer City in nur ca. 20 – 25 Minuten erreichen.

Die Wohnungen:

Fünf Geschosse mit je sechs Wohnungen: Das Stadthaus bietet 30 exklusive Eigentums-wohnungen. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen, ebenso die Tiefgarage und die Kellerräume. Hierzu gibt es in jedem Treppenhaus einen Aufzug. 

Im Erdgeschoss und den Etagen eins bis drei gibt es vier Grundrisstypen. Alle Wohnungen haben einen offenen Wohn-Ess-Bereich mit Küche sowie zwei Schlafzimmer und Bad. Je nach Grundrisstyp haben die Wohnungen ein oder zwei Terrassen/Balkone und ein Gäste-WC.

Für alle, die individueller wohnen möchen, haben die sechs lichtdurchfluteten Penthaus-Wohnungen unterschiedliche Grundrisse mit ein, zwei oder drei Schlafzimmern. Der Aufzug führt bis in die eigene Wohnung. Je nach Grundrisstyp haben einige Wohnungen ein separates Ankleidezimer, ein Gäste-WC oder die Möglichkeit, eine Sauna mit Blick über die Dächer von Velbert einzurichten.


Übersicht Erdgeschoss*:
Wohnung 1: ca. 99,4 m² - 2 Schlafzimmer - Terrasse
Wohnung 2: ca. 98,9 m² - 2 Schlafzimmer - Terrasse
Wohnung 3: ca. 97,3 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - 2 Terrassen
Wohnung 4: ca. 95,8 m² - 2 Schlafzimmer - Gäste
-WC - 2 Terrassen
Wohnung 5: ca. 93,1 m² - 2 Schlafzimmer - Gäste
-WC - 2 Terrassen
Wohnung 6: ca. 93,1 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - 2 Terrassen

Übersicht Etagen 1 - 3*:
Wohnung 1: ca. 96,0 m² - 2 Schlafzimmer - Balkon
Wohnung 2: ca. 95,5 m² - 2 Schlafzimmer - Balkon
Wohnung 3: ca. 98,6 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone
Wohnung 4: ca. 116,3 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone
Wohnung 5: ca. 91,0 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone
Wohnung 6: ca. 91,1 m² - 2 Schlafzimmer - 2 Balkone

Übersicht Staffelgeschoss (Penthaus)*:
Wohnung 1: ca. 141,2 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - separate Ankleide - Balkon
Wohnung 2: ca. 130,5 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - 2 Balkone
Wohnung 3: ca. 101,5 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - Balkon
Wohnung 4: ca. 84,2 m² - 1 Schlafzimmer
- Gäste-WC - Balkon
Wohnung 5: ca. 105,7 m² - 2 Schlafzimmer
- Gäste-WC - separate Ankleide
- Sauna optional möglich - Balkon
Wohnung 6: ca. 98,4 m² - 1 Schlafzimmer
- Gäste-WC - Sauna optional möglich - Balkon

*alle Wohnungen:
offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche, 1 Bad

Download:

In Kürze werden Sie an dieser Stelle alle relevanten Informationen zum Download vorfinden.


Die Wohnungsbaugesellschaft Velbert wurde 1962 gegründet und ist heute mit rund 2.800 Wohnungen, 700 Stellplätzen und Garagen sowie rund 1.000 Verwaltungseinheiten für Dritte das größte Wohnungsunternehmen in Velbert.

Im Mittelpunkt der Bestandsbewirtschaftung stand und steht immer die Aufgabe, die Bewohnerinnen und Bewohner der Stadt Velbert mit guten Wohnungen zu tragbaren Bedingungen zu versorgen und sie auf diese Weise wirtschaftlich zu fördern. Dies bedeutet:

  • Wohnen zu günstigen Konditionen
  • Wohnen mit gutem Service
  • Wohnraum für alle Generationen
  • Wohnen im sicheren Umfeld
  • Wohnen in energetisch optimierten Objekten


Als kommunales Wohnungsunternehmen versteht sich die WOBAU als Repräsentant der Stadt Velbert und als Anbieter für die Bereitstellung von Wohnraum für alle Schichten der Bevölkerung. Unsere Objekte verteilen sich in Velbert über die Stadtgebiete Velbert-Mitte, Velbert-Langenberg und Velbert-Neviges. Mit über 50 Jahren Erfahrung in der Betreuung und Bewirtschaftung von Immobilien bieten wir auch Eigentümergemeinschaften und gewerblichen Immobilieneigentümern unser Know-how als Verwalter an. Rund 1.000 fremd verwaltete Einheiten belegen das Vertrauen, welches uns auch in dieser Frage entgegengebracht wird.

Seit einigen Jahren ist die WOBAU Velbert auch wieder im Bereich der Projektentwicklung aktiv. Zur Entwicklung von Baugebieten gehört der Verkauf von Grundstücken bis hin zur schlüsselfertigen Erstellung von Einfamilienhäusern.









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